부동산 경매로 돈버는 방법을 쉬운 기초부터 배워봅시다! | 경매로 부자 될 기회가 곧 옵니다. 1부

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곧 경매로 돈 벌수있는 기회가 생길것이라고 많은 부동산 전문가들이 예측하고 있습니다.
그래서 기초부터 경매에 대해 배워보는 시간을 만들었습니다.
경매로 돈 버는 방법을 이번기회에 마스터 하십시요!
40초 월급쟁이가 목돈 만들기 가장 좋은 방법이 경매?
1분 19초 경매 나오는 4가지 이유
1분 23초 (1) 입지가 안 좋은 곳에 만들어져서 팔리지 않을 경우
1분 35초 (2) 공급이 많아서 팔리지 않고 경매로 나오는 경우
1분 56초 (3) 건축물 자체에 하자가 있어 팔리지 않는 경우
2분 9초 (4) 채권자에게 돈을 갚지 못했을 경우
2분 50초 임의경매 – 채권에 의해서 경매 신청 된 것.
3분 28초 강제경매 – 세금 등을 못 냈을 경우 기관에서 경매신청 하는 것.
4분 4초 경매 절차
4분 26초 압류에는 가압류와 본 압류가 있다.
4분 40초 소송 중에 부동산 처분할 수 없도록 가압류를 먼저 신청한다.
4분 55초 소송을 통해 압류 확정판결을 받는 본 압류
5분 17초 경매 신청하면 법원 경매 계 에서 현장 답사한다.
5분 44초 경매 기입 등기 후 경매 절차가 1차 2차 이렇게 진행된다.
6분 15초 최초 경매 가는 법원 의뢰받은 감정평가사가 책정한다.
7분 19초 시세나 시세보다 높게 책정된다.
8분 15초 법원에서 제시하는 경매가격이 무조건 낮은 게 아니기 때문에 현장 조사 필요.
8분 45초 상가나 토지는 시세와 가격 오차가 큰 경우가 많다.
9분 7초 경매가 유찰 되는 이유?
9분 24초 선순위 권리자란?
10분 5초 –11분 144초 말소기준 권리 6가지: 가압류, 압류, 저당권, 근저당권 ,가등기청구권, 경매기입등기
13분 50초
14분 21초 권리분석을 잘 해야 하는 이유!
14분 41초- 15분 6초 권리 분석이란?
15분 15초 말소기준권리를 통해서 소멸되는 것과 살아남는 것을 분석하는 것.
15분 45초 경매법원의 정보와 민간이 운영하는 경매정보사이트에서 물건 조사한다.
16분 1초 경매법원 정보는 경매 일시 2주전에 공개한다.
16분 25초 민간은 앞으로 경매 진행 될 부동산 정보들을 유료로 알려준다.
17분 7초 법원 정보는 기본적인 것, 민간은 권리분석까지 해준다.
17분 55초 민간정보도 무조건 신뢰하면 안 되고 확인 작업을 해라.

"쉼표는 있어도 마침표는없다" "살아남은 사업가의 절대습관"
"최고의습관" 책의 저자 임수열 이 운영하는 채널입니다.

정보

Duration : 19분 3초
Lisence : youtube
자막 : 있음