빅데이터로 분석한 2020년 부동산 전망? 추격 매수 하면 폭락이 기다린다? | 815머니톡

베스트셀러 "빅데이터 부동산투자"의 김기원(리치톡톡) 작가와
2020년 부동산 시장 전망을 해봅니다. 전문가들은 앞으로 수년 간 상승할 것이라고 이야기하는데 데이터는 다른 신호를 보내고 있다고 합니다. 그래서 절대 추격 매수 하면 안된다고 하는데 직접 확인하시죠! (촬영일 11월 29일)
0:47 부동산 시장의 현황과 전망을 데이터로 알아보자
1:03 2019년은 상저하고 의 시장이 펼쳐질 것이고 2020년이 더 좋을 것이라고 연초부터 이야기 했다.
1:30 굉장한 변곡점을 눈 앞에 두고 있다. 2014년부터 상승해 온 서울 수도권 부동산이 고 평가 기간에 본격적으로 접어들었다. 12~18개월 후 하락 예상
2:03 그동안 좋지 않았던 지방 아파트가 상승할 것으로 보인다. 서울은 지는 해, 지방은 뜨는 해가 될 것이다.
4:04 서울 매매/전세가격 및 증감률 데이터 분석
4:46 서울 매매/전세가 저평가 지수 데이터 분석
5:51 전국 아파트 매매가 저평가 지수 순위 데이터
7:00 소득대비 저평가 지수/서울
8:19 물가 대비 저평가 인덱스
10:38 수급.거래 동향 데이터
12:08 입주물량 데이터
14:25 물가 대비 저평가 데이터
14:50 앞으로 1~2년 더 오를 수 있지만 그 다음에는 큰 하락이 기다리기 때문에 시세차익 얻고 팔아야 하는데 기간이 촉박하기에 어렵다. 그냥 지켜보고 매수하지 말아야 한다.
15:43 하락 강도는 향후 상승 폭에 따라 달라지겠지만 20~40% 하락이 예상된다.
16:45 절대 추격 매수 할 타이밍 아니다.

정보

Duration : 17분 42초
Lisence : youtube
자막 : 있음